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DÉNICHER UNE HYPOTHÈQUE À TAUX VARIABLE À SHERBROOKE

Quand il vous faudra faire l’achat d’une hypothèque à Sherbrooke, vous devrez choisir entre un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable. Il s’agit bien sûr d’une décision difficile à prendre pour une personne qui n’est pas un expert en finance. En effet, comment arriver à décrypter le jargon des spécialistes du financement face à la quantité incalculable de produits que l’on vous propose pour vous permettre de financer votre hypothèque.

 

Une hypothèque à taux variable est un produit financier dont le taux d’intérêt suit le taux préférentiel du marché pendant toute la durée de l’hypothèque. La portion du versement appliquée à la propriété est sujet à des augmentations et des diminutions au rythme des variations des taux d’intérêt, malgré cela, la somme que vous versez reste la même. Seule la répartition des montants qui sont versés entre le capital et les intérêts qui varie. Une hypothèque à taux fixe est une hypothèque qui présente un taux d’intêret qui reste le même pendant toute la durée du prêt. D’habitude, l’hypothèque à taux variable permet d’obtenir un taux alléchant, inférieur à celui à taux fixe. Cependant, l’hypothèque à taux variable continue de faire peur aux acheteurs de maisons, qu’il s’agisse d’acheteurs de la région de Sherbrooke ou d’une autre région de la province.


 

En effet, le futur propriétaire craint souvent que son versement mensuel n’augmente considérablement devant la flambée des taux d’intérêt. Par contre, il n’est par rare que celui qui opte pour une hypothèque à taux fixe vive une certaine frustration lorsque les taux d’intérêt se mettent à baisser. L’acheteur se dit alors qu’il valait mieux attendre avant d’acquérir son prêt hypothécaire car il devra rembourser un prêt à un taux plus élevé. Si l’emprunteur avait choisi dès le départ un taux variable, la diminution du taux aurait eu un impact positif sur son porte-feuille puisque son versement mensuel lui aurait alors permis d’entamer le capital de façon plus significative.  L’hypothèque à taux variable permet par conséquent de tirer parti des aléas des taux d’intérêt et la plupart du temps de sauver beaucoup d’argent à long terme.

Les fatalistes vont vous répondre qu’il faut avoir un compte de banque bien garni pour choisir un prêt à taux variable. Ces gens vont également vous dire que si vous êtes du genre inquiet ou que si votre situation financière n’est pas idéale , le recours à une hypothèque à taux variable a des chances d’augmenter votre niveau de stress.



ACHETER UNE HYPOTHÈQUE À TAUX VARIABLE À SHERBROOKE

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Les tâches du courtier dans la recherche d’un prêt hypothécaire à Sherbrooke

Vous vous sentez perdus? Bref, un courtier à Sherbrooke vous donne accès à une multitude de prêts hypothécaires beaucoup plus que si vous aviez fait vos propres recherches, et ce, en gaspillant moins de votre temps.

Le rôle du courtier est de vous servir de guide dans chacune des étapes vous permettant de signer un  financement hypothécaire. Le courtier vous accompagne durant le déroulement de votre transaction d’achat, de l’élaboration du dossier présenté au prêteur en passant par l’acte de vente chez un notaire. Le courtier vous informe des documents à posséder et à donner à votre prêteur. Il vous présentera de façon précise les instructions pour l’obtention de conditions spécifiques à l’achat de votre nouvelle résidence tels les tests de percolation ou les examens d’eau. Il vous permet d’établir un lien avec le responsable de la banque avec laquelle vous transigerez votre prêt hypothécaire et vous guidera vers d’autres éléments utiles à la signature de votre acte d’achat.

En tant que maître, le courtier hypothécaire peut vous accompagner dans les diverses étapes pour l’obtention d’un prêt hypothécaire créé sur mesure pour vous. Il vous conseillera dans l’analyse de vos besoins de manière à ce que vous puissiez tirer profit des joies que procure l’acquisition d’une propriété avec le minimum de stress. Ses conseils justes vous permettront de profiter de taux d’intérêts hypothécaires plus bas ou encore de vous épargner une  élévation de taux d’intérêt hypothécaire.

Le courtier hypothécaire connaît les différentes institutions financières, ce qui vous épargne temps et argent. Il lui revient parfois d’intervenir auprès d’une vingtaine de prêteurs avant de déterminer le prêt hypothécaire qui saura répondre à vos besoins. Il a accès à de multiples ressources pour la personne qui emprunte. Il est en mesure de trouver du financement du côté des institutions financières traditionnelles, certes, parcontre le courtier peut parfois emprunter d’autres chemins pour visiter des prêteurs privés et parfois des compagnies d’assurances pour les gens qui chercher à emprunter et qui se voient refuser un prêt hypothécaire chez les institutions financières.

 

Il faut savoir que le courtier offre un service gratuit pour la personne qui désire acheter. Oui, c’est l’institution financière qui se charge des  honoraires du courtier pour toute entente conclue en échange du travail fait par celui-ci. Que ce soit pour l’achat d’une première maison ou pour toute autre chose, vous auriez tout intérêt à vous informer de tous les services que vous offre un courtier hypothécaire.

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